2011年9月,“眼镜大王”胡福林跑路事件拉开了温州这场经济危机的序幕,民间借贷链条迅速断裂,越来越多的温州商人被追债,以致跑路、自杀。
资料来源:王小乔,刘韵珊.温州:从炒房团到弃房团[N].南方周末,2013-09-13.
6.1.2 租赁市场逐渐完善,满足正常居住需求
2014年3月5日,国务院总理在政府工作报告中提出:“完善住房保障机制。以全体人民住有所居为目标,坚持分类指导、分步实施、分级负责,加大保障性安居工程建设力度,今年新开工700万套以上,其中各类棚户区470万套以上,加强配套设施建设。提高大城市保障房比例,推进公租房和廉租房并轨运行。”[3]房屋租赁市场的发展和完善将成为我国房地产市场的重要补充资源,促进房地产市场的健康发展,实现居有所居和人居环境的可持续发展。
房屋租赁是解决住房问题的一种有效手段,但是在我国却因为一些文化、观点及政策导向问题而处于长期被压抑的状态。住房租赁市场与房屋买卖市场同样都是我国房地产市场的重要部分,二者在不同时期不同的阶段所在的社会比例有不同的体现。由于我国特殊的文化和历史背景,房屋租赁市场发展非常不成熟,跟发达国家的房屋租赁市场有很大差距。同时,由于管理不规范,市场不完善,我国的住房租赁乱象丛生,亟须重视和调整。纵观我国目前的租赁市场,问题与机遇并存,如果能够合理解决目前房屋租赁市场存在的问题,抓住租赁市场合理发展的机遇,建立制度完善管理规范的房屋租赁市场,不仅能够降低房价,也能实现老百姓住有所居的愿望。